Bij het Bureau Kredietregistratie in Tiel (BKR) worden bijna alle leningen die u aangaat geregistreerd. Deze registratie kan van invloed zijn op de hoogte van het bedrag dat u kunt lenen. Het BKR registreert ook of u de betalingen op deze leningen tijdig voldoet. Is dit niet zo, dan kunt u een codering krijgen waarmee het moeilijk, zoniet onmogelijk is om een hypotheek te krijgen.

Welke leningen registreert men:
Leningen die bij het BKR worden geregistreerd zijn onder andere salariskredieten, persoonlijke leningen, doorlopende kredieten, winkelpassen, creditcards, effectenlease en afbetalingsregelingen bij warenhuizen/postorderbedrijven. Onderhandse leningen en studieleningen bij de IBG worden niet bij het BKR geregistreerd.

Maximaal hypotheekbedrag
Het maximale hypotheekbedrag wordt bepaald aan de hand van het maximale percentage van uw bruto-inkomen (ruim een derde deel) dat u mag verwonen. Heeft u meerdere leningen, dan worden de maandelijkse lasten hiervan afgetrokken van uw verwoonbare inkomen. Dit kan verstrekkende gevolgen hebben voor de hoogte van het nog te verkrijgen hypotheekbedrag.

Achterstandscodering
Wanneer u uw maandelijkse aflossingsverplichting op een lening herhaaldelijk te laat of niet voldoet, dan loopt u het risico een achterstandscodering te krijgen bij het BKR. Deze codering blijft geldig tot vijf jaar nadat de betreffende lening is afgelost. Gedurende deze periode zullen de meeste hypotheekinstellingen u geen nieuwe hypotheek verstrekken.

Plausibele verklaring
Wanneer u een achterstandscodering heeft, zijn er in bepaalde gevallen toch mogelijkheden een hypotheek te verkrijgen. Zo stelt de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen, die de Nationale Hypotheekgarantie (NHG) afgeeft, dat bij bepaalde A-coderingen wel tot financiering mag worden overgegaan. Ook kunt u een schriftelijke verklaring opstellen, waarin u een begrijpelijke oorzaak voor uw betalingsachterstand kunt aandragen en waarin u kunt aantonen dat de kans op herhaling zeer klein is. In dat geval is er een mogelijkheid dat geldverstrekkers alsnog tot financiering willen overgaan. Uw HypotheekNet adviseur kan u hierbij helpen.

Gerelateerde vragen:
*Als ik een hypotheek afsluit kan ik dan een huidige persoonlijke lening of kredietfaciliteit hierin onderbrengen?
*Ik heb geen contract voor onbepaalde tijd, kan ik toch een hypotheek krijgen?
*Wat is de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en wat zijn de voorwaarden ?