Het is mogelijk om een persoonlijke lening of krediet geheel of gedeeltelijk af te lossen vanuit het hypotheekbedrag dat u leent. Reden hiervoor zou kunnen zijn dat u een lagere rente betaalt over de hypothecaire lening dan over de persoonlijke lening en dat dus uw maandlasten lager worden. Wel moet hierbij aangetekend worden dat de rente die u over dit hypotheekdeel betaalt niet aftrekbaar is, tenzij het krediet is opgenomen voor een verbouwing.

Hypotheek bij aankoop
Er zijn dus een aantal zaken waar u op moet letten. De hypotheek is gebaseerd op de waarde van het onderpand en die zal in de meeste gevallen rond de koopprijs liggen. Wanneer de kosten koper of de meerkosten van de woning worden meegefinancierd in de hypotheek zal er in de regel weinig ruimte overblijven om uw persoonlijke lening af te lossen.

Bij overwaarde
U kunt uw consumptieve lening(en) wel in uw hypotheek opnemen op basis van de overwaarde van uw woning. Daarbij is de rente die u over dit (extra) hypotheekdeel betaalt niet aftrekbaar. Het voordeel hiervan is dat dit meestal resulteert in lagere maandlasten.

Het nadeel is dat u er vaak langer over doet uw lening af te lossen omdat het bedrag over een langere periode wordt verdeeld. Bovendien moet uw hypotheek worden aangepast, wat extra notariskosten met zich meebrengt. Op lange termijn kunt u uiteindelijk dus zelfs duurder uit zijn.

Maak een afspraak
Het is raadzaam om met uw adviseur van HypotheekNet alle mogelijke consequenties door te nemen. Maak vandaag nog een afspraak.

Gerelateerde vragen:
*Wat is de Nationale Hypotheek Garantie (NHG)?
*Ik sta geregistreerd bij het BKR, is het nu dan onmogelijk een hypotheek te krijgen?
*Ik heb (nog) geen contract voor onbepaalde tijd maar kan ik dan toch een hypotheek krijgen?